土地使用权的摊销计入什么科目
土地使用权摊销计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。如果是厂房,摊销计入制造费用。投资性房地产,摊销计入其他业务成本,其他摊销计入管理费用。土地使用权的核算:
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入“在建工程”,待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的,但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产。
5、外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。
6、企业为房地产开发企业的,取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。"
(责任编辑:风向标)
推荐文章
-
有心栽花花不开,无意插柳长疯了。...[详细]
-
10月31日北信瑞丰量化优选灵活配置净值下跌0.28%,近1个月累计上涨0.55%
将注意力引导到特定元素 留白让留白所包围的元素显得更加突出,如果你想让某个元素从整个设计中脱颖而出,用留白来突出它是最直接的办法。...[详细]
-
创业之初,boss给我们算了一笔账:中国在线管理服务的市场渗透率连5%都不到,而中国有1200万中小企业,也就是说在中国至少还有1100万的中小企业是未经开垦的荒地。...[详细]
-
产品质量水平高,就会使消费者乐于选择这种商品。...[详细]
-
3.天时地利,借力地铁引爆话题关注 地铁本身就是人流量相对集中和密集的城市基础设施,自带高爆性和话题性。...[详细]
-
10月31日长城优化升级混合C净值增长0.31%,近3个月累计上涨13.36%
但天有不测风云,就在这时,张兰的弟弟因为意外去世,张兰从小照顾着这个弟弟长大,在湖北插队时还抓青蛙给弟弟吃,后来两个人又一起开阿兰餐厅,可谓一起走过了不少艰难岁月。...[详细]
-
也许正是因为这样,公司才赶在半年报前,高额返点吸引投资者完成定增计划。...[详细]
-
很多朋友在优化关键词的时候会优先去操作一些高指数的关键词,反而真正有价值、有转化、有很大搜索量的词给忽略...[详细]
-
这说明公司对营收规模有追求了,有一个短期内要达成的任务,快速拉动营收多半依靠巨额依靠巨额投入,不可持续,所以这个短期行为背后一定有短期目的,很可能就是融资或上市。...[详细]
-
10月31日招商丰益混合C净值下跌0.18%,近1个月累计下跌2.98%
华为冲击高端市场成功之后,小米更着急要尾随,动作于是变形,2015年力推的小米Note高配版冲击2999的价格无果,堪称是小米史上最失败的旗舰机型。...[详细]